年金以外に、老後にいくら副収入があればいいのでしょうか？
前回、わわパパ一家的に、老後に必要なお金が５２２０万円と計算されたのを書きました。
前回記事→http://wawapapa-fukugyou500man.com/?eid=11&PHPSESSID=tcnqv6jnl4fccid2s12d9m3lk1
そうなってくると、普通に貯金してたのでは、とてもじゃないですが、貯まりません。
退職金で２０００万円もらえたとしても、あと３０００万円分。
簡単に考えると、月々１０万円くらい貯金しないと難しいことになります。
そしたら、金融商品（投資信託や株）で運用してはどうか。
３０００万を２２年間で積み立てて運用すると、
目標額 積立期間 毎月積み立て額（年間） 必要な利回り
３０００万 ２２年 ５ 万 （ ６０万） ６．７％
３０００万 ２２年 ８.３万 （１００万） ２．７％
利回り６．７％は、なかなかの好成績の運用でないと厳しいですよね。
対して２．７％は、現実的なラインのような気もします。
ただ、毎年１００万円というのは子ども大きくなってからはきついと感じます。
それに、前回も書きましたが、必要なお金５２２０万円が、変動するリスクは
結構高いとも思います。（長生き、年金支給額・時期、インフレ）
あと、かりに足りたとしても、自分がいつ死ぬかわからない状態では、
どんどん目減りしていくお金を使うのが怖いのでは。
とかいろいろ考えると、６０歳以降もお金を生み出してくれる資産を
手に入れる必要があるのだと考えました。
それが、私の中では、ミドルリスクミドルリターンと言われる
不動産投資だという結論でした。
今、私が所有している投資物件は２０㎡のワンルーム１戸の月々の収支です。
家賃 管理費・修繕費 管理手数料 ローン支払い 収支
８．５万円／月 １．１万円 ０．３万円 ６．４万 ＋０．７万
ローンを払い終えると、６万円～７万円（家賃の下落・修繕費の上昇）の収支。
仮に６万円くらいだとすると、４戸もつと、月々２４万円分。
年金分と合わせると、２４万＋２２万（年金配給額）＝４６万
ゆとりある老後の３５万円は、上回れますね。
これなら６５歳以降は、何とかなるかもしれません。
ただ、これに空室リスクや修繕リスクなどの経年劣化の費用も考えると、
こんなに単純ではないとは思いますが。
この計算で行くと、２４万×１２か月だと、年間で２８８万円。
しかし、これだと、６５歳以降はの分は何とかなりますが、
６０歳で仕事をやめれないのです。
３５万円×１２か月×５年で４２０万円 を稼ぐ力としては、物足りないかなと。
というわけで、色々なリスクも考えると、やはりおよそ５００万の不労所得が
必要なのだと考えました。
もちろん、不動産だけで何とかするのは、怖いとも思うので、色々な運用に分散して、
目指していきたいと思います。
というわけで、資産運用の目標は、「老後副収入 ｄｅ ５００万！」
